2024/11/24

شهدت مدينة برشلونة مؤخرًا احتجاجات واسعة النطاق شارك فيها عشرات الآلاف، تطالب بخفض أسعار الإيجارات المتزايدة التي أصبحت تشكل عبئًا كبيرًا على السكان. جاءت هذه الاحتجاجات ضمن حركة متنامية تهدف إلى تحسين السياسات السكنية في المدينة، في ظل ارتفاع تكاليف المعيشة وأزمة السكن التي تعاني منها العديد من المناطق الحضرية في إسبانيا.

تعد برشلونة واحدة من أكثر المدن تأثرًا بالأزمة السكنية في إسبانيا، حيث ارتفعت الإيجارات بشكل ملحوظ خلال العقد الماضي. هذا الارتفاع يعزى جزئيًا إلى انتشار الإيجارات قصيرة الأجل مثل Airbnb، مما قلص المعروض من السكن طويل الأمد، وأدى إلى رفع الأسعار بنسبة تجاوزت 40% بين عامي 2015 و2020. إضافةً إلى ذلك، تتسبب قلة الإسكان العام المخصص للإيجار في تفاقم الوضع .

المظاهرات التي نظمتها اتحادات مثل “Sindicat de Llogateres” (نقابة المستأجرين) طالبت بخطوات ملموسة لتخفيف الضغط السكني، ومنها:

•فرض ضوابط أكثر صرامة على الإيجارات.

•زيادة الإمدادات السكنية من خلال تحويل الوحدات السياحية إلى إيجارات طويلة الأجل.

•تحسين تنفيذ التشريعات التي تحمي المستأجرين من عمليات الإخلاء التعسفي.

في عام 2020، تبنت كتالونيا قانونًا للتحكم بالإيجارات في الأسواق المزدحمة، مما ساعد في خفض الإيجارات بنسبة طفيفة تصل إلى 4.8% في برشلونة. لكن تم إلغاء هذا القانون لاحقًا من قبل المحكمة الدستورية الإسبانية، مما أثار الجدل حول فعاليته وتأثيره على الاستثمار العقاري .

أشار المتظاهرون أيضًا إلى تأثير السياحة على سوق الإسكان، حيث تشكل الإيجارات قصيرة الأجل مصدرًا رئيسيًا للمضاربة العقارية. ووفقًا لتقديرات، يمكن أن يؤدي استغلال الوحدات السياحية لإيجارات طويلة الأجل إلى زيادة العرض السكني بنسبة تصل إلى 66% في المدن الكبرى .

التحديات المستقبلية

بالرغم من الجهود المحلية والإصلاحات المقترحة، يواجه سكان برشلونة تحديات كبيرة، منها:

•مقاومة من المستثمرين وأصحاب العقارات.

•نقص في الإسكان العام.

•الحاجة إلى تشريعات وطنية تدعم قوانين الإيجارات الإقليمية.

تجسد هذه المظاهرات إحباطًا متزايدًا من الأوضاع السكنية التي تواجهها الطبقات المتوسطة والشباب، حيث أظهرت أن قضية الإسكان أصبحت محورية في النقاش العام والسياسات المستقبلية.

المصادر:

 1. تقرير عن أزمة الإيجارات في برشلونة وأثر الإيجارات قصيرة الأجل على سوق السكن : صحيفة The Guardian.

 2. تحليل تأثير إلغاء قانون ضبط الإيجارات في كتالونيا على المستأجرين والاستثمار العقاري : موقع Spanish Property Insight.

 3. تغطية للاحتجاجات في برشلونة ومدريد ضد ارتفاع أسعار الإيجارات والسياسات الحكومية المتعلقة بالسكن : صحيفة The Independen.