ارتفاع ملحوظ في أسعار الإيجارات في كتالونيا خلال الربع الأول من عام 2025

شهدت أسعار الإيجارات في إقليم كتالونيا ارتفاعًا ملحوظًا خلال الربع الأول من عام 2025، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة تتراوح بين 10% و18.3% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق، وذلك وفقًا لتقارير من منصتين عقاريتين.

تشير بيانات منصة فوتوكاسا إلى أن متوسط السعر لكل متر مربع بلغ الآن 18.29 يورو، مما يمثل زيادة قدرها 10.9%. وفي الوقت نفسه، أشارت منصة pisos.com إلى أن الزيادة قد تصل إلى 18.3%، مما يضع كتالونيا في المرتبة الرابعة كأغلى إقليم في إسبانيا للإيجارات، متجاوزة المتوسط الوطني الذي يبلغ 15.81 يورو للمتر المربع.

يُعزى هذا الارتفاع بحسب الوكالتين إلى ارتفاع الطلب بشكل تاريخي وانخفاض المعروض من العقارات. نتيجة لذلك، توقفت العديد من الشركات العقارية عن نشر القوائم وأصبحت تحتفظ بقوائم انتظار للمستأجرين المحتملين.

تشير فوتوكاسا إلى ارتفاع إضافي في أسعار الإيجارات بنسبة 1.9% مقارنة بالربع الأخير من عام 2024. عموماً، تصنّف الشركة كتالونيا كثاني أغلى إقليم بعد مدريد، التي يتراوح متوسط الأسعار فيها إلى 20.86 يورو لكل متر مربع.

مقارنة بالربع الأول من عام 2024، ارتفعت أسعار الإيجارات في جميع محافظات كتالونيا الأربع، حيث شهدت محافظة ليريدا زيادة بنسبة 9.2%، وبرشلونة 9%، بينما سجلت كل من جيرونا وتاراجونا زيادات بنسبة 5.8% و1% على التوالي.

في غضون ذلك، سجلت pisos.com ارتفاعًا ربع سنوي بنسبة 8.61% في كتالونيا، وهو الثاني أعلى مستوى في إسبانيا، مما يضع كتالونيا كالإقليم الثالث الأكثر تكلفة للإيجار بعد مدريد وجزر البليار، حيث بلغ متوسط الإيجار 19.5 و18.74 يورو للمتر المربع على التوالي.