2024/11/26
يشهد سوق العقارات الفاخرة في منطقة جيرونا شمال كتالونيا نموًا ملحوظًا بفضل الطلب المتزايد من الأجانب الأثرياء والبدو الرقميين الذين يبحثون عن منازل فاخرة تتميز بالموقع المميز والخدمات الحصرية.
تتراوح أسعار المنازل الفاخرة بين 1.5 مليون يورو وحتى 20 مليون يورو، حيث يتميز العديد منها بتصاميم حديثة، وأنظمة أتمتة منزلية، وإطلالات خلابة على البحر أو الجبال، بالإضافة إلى وسائل راحة مثل المسابح والمنتجعات الصحية ودور السينما الخاصة.
وفقًا لرئيس جمعية الوكلاء العقاريين في جيرونا، جوان كومباني، فإن الأجانب يمثلون 80% من مبيعات هذا السوق الفاخر، وغالبًا ما يتم دفع قيمة العقارات نقدًا دون الحاجة إلى قروض عقارية. ويتركز الطلب على المناطق الأكثر شهرة في كوستا برافا، مثل بيغور وسانت فيليو دي غيشولس وإمبوردا، حيث تتواجد الفيلات الفاخرة والمنازل الريفية.
تشير بيانات الجمعية إلى أن 13% من سوق الإسكان في جيرونا مخصص للعقارات التي تتجاوز أسعارها مليون يورو. حوالي 2000 عقار تتراوح أسعارها بين مليون و2 مليون يورو، بينما هناك 500 عقار في فئة 2-3 مليون يورو، والباقي بأسعار أعلى.
جاذبية كوستا برافا
تُعد كوستا برافا وجهة مفضلة بسبب عوامل متعددة، أبرزها الأمان، إلى جانب المناخ المعتدل والمطبخ المحلي المميز، كما أوضح مارك بيفرير، المدير التنفيذي لشركة Corredor Mató العقارية. وبعد جائحة كورونا، ازداد الطلب على العقارات في المنطقة، حيث يبحث المشترون عن تحسين جودة حياتهم والاستمتاع بأسلوب حياة متميز.
رغم النمو الكبير في الطلب، إلا أن سوق العقارات الفاخرة يعتمد بشكل كبير على الظروف الدولية. على سبيل المثال، أدى الغزو الروسي لأوكرانيا إلى بعض التذبذبات في السوق بسبب تأثيره على المشترين الدوليين.
المصادر:
- بيانات جمعية الوكلاء العقاريين في كتالونيا (API)
- Barnes International Realty
